1989〜1999年築, 専有面積46.56㎡〜66.56㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市此花区
35.3万円/㎡
前年比-9.3%
阪神住建グランドヴィラ此花II
大阪府大阪市此花区伝法六丁目
/ 伝法駅 徒歩6分
1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,282万円
40.4万円/㎡
1,729
2,098
2,467
2,835
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,467万円
37.1万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
阪神住建グランドヴィラ此花II
2,480万円（43.8万円/㎡）/ 6階 / 56.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,480万円 | 43.8万円 | 6階 | 56.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 43.8万円 | 6階 | 56.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 1,890万円 | 34.7万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,780万円 | 31.5万円 | 6階 | 56.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,880万円 | 33.2万円 | 6階 | 56.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 1,900万円 | 31.0万円 | 11階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 42.1万円 | 7階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,300万円 | 21.2万円 | 7階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 2,480万円 | 43.8万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/13 | キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅7分 | 2,380万円 | 38.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/28 | グランドヴィラ此花IIサンパルク 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 2,480万円 | 43.8万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション此花 大阪市此花区伝法三丁目 | 伝法駅5分 | 2,298万円 | 39.2万円 | 58.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/15 | 高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目 | 淀川駅10分 | 2,216万円 | 39.4万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/07 | 高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目 | 淀川駅10分 | 2,158万円 | 38.4万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市此花区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して24.1%割高です。
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大阪府大阪市此花区伝法三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩 5分
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